引田の土地相場
東京都あきる野市引田 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,500円高くなります。
4m未満
16件
29万/坪
4〜6m
47件
36万/坪
6〜8m
6件
43万/坪
8m以上
6件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて60%の差があります。
長方形
16件
43万/坪
台形
7件
37万/坪
ほぼ長方形
22件
36万/坪
ほぼ正方形
4件
36万/坪
袋地等
3件
32万/坪
不整形
16件
31万/坪
ほぼ台形
8件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南東
5件
40万/坪
西
8件
38万/坪
南
23件
38万/坪
北
22件
34万/坪
東
10件
34万/坪
南西
3件
29万/坪
北東
3件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
平均価格
2,527
取引実績
77件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万48万33万18万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪49万円へ、16年間で+32.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2024年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2023年第4四半期
5,200円
145坪〜（480㎡〜）
35.8/坪
2023年第3四半期
4,500円
97坪〜（320㎡〜）
46.5/坪
2023年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2023年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2023年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2022年第3四半期
9,200円
206坪〜（680㎡〜）
44.7/坪
2022年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2021年第2四半期
4,300円
302坪〜（1000㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
引田はあきる野市内24地区中7位（上位71%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の瀬戸岡とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
引田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市引田字静ノ郷６１３番５ | 9.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 武蔵引田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）