草花の土地相場
東京都あきる野市草花 | 138件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市草花の土地相場は坪単価9万円（138件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.6%。
推定相場
草花の土地
138件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
387,339円/坪
推定総額
1,743万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.5/坪
8.9/㎡
前年比 ▼18.6%
平均価格
1,932
取引実績
138件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪23万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
24坪〜（80㎡〜）
22.7/坪
2024年第4四半期
3,700円
103坪〜（340㎡〜）
36.0/坪
2024年第3四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2024年第3四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2024年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2024年第1四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2024年第1四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2024年第1四半期
5,600円
212坪〜（700㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2022年第4四半期
730円
41坪〜（135㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
草花はあきる野市内24地区中15位（上位38%）。
坪単価29.5/坪。
1つ上の小川とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
草花周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市草花字折立下タ３６７０番２６２ | 10.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 福生 1700m |
| あきる野市草花字羽ケ田２９１９番４ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 秋川 2300m |
| あきる野市草花字山ノ神２１００番４４ | 7.0/㎡ | +0.1% | 住宅 | 羽村 2200m |
| あきる野市草花字小宮久保２７２０番３外 | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 秋川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）