平沢の一戸建て相場
東京都あきる野市平沢 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
757
80〜100㎡
51件
2,251
100〜120㎡
11件
2,653
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,572
4〜6m
24件
2,276
6〜8m
30件
2,268
8m以上
4件
3,163
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼43.6%
平均価格
2,125
取引実績
70件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
16万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,143
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第3四半期
1,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
1,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2024年第2四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2023年第2四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2023年第2四半期
1,800円
110㎡〜
16.4
2023年第1四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2022年第4四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2022年第4四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2022年第4四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
平沢はあきる野市内28地区中13位（上位54%）。
単価16.2。
1つ上の渕上とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市平沢字西平６００番１２ | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東秋留 850m |
| あきる野市平沢東１丁目３番３ | 7.6/㎡ | +2.3% | 工場 | 東秋留 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）