雨間の一戸建て相場
東京都あきる野市雨間 | 129件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,593。木造（2,459）との差は249%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
8,593
木造
115件
2,459
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
1,308
80〜100㎡
58件
2,588
100〜120㎡
36件
3,128
120〜150㎡
8件
2,121
150㎡以上
6件
9,338
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
2,055
4〜6m
84件
2,989
6〜8m
9件
3,260
8m以上
7件
2,940
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲30.5%
平均価格
2,389
取引実績
129件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
18万
14万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
5件
３ＤＫ
1,200
3件
３ＬＤＫ
2,400
3件
４ＤＫ
1,450
2件
５ＤＫ
980
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
830
1件
５ＬＤＫ
1,100
1件
６ＤＫ
1,300
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2025年第4四半期
2,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9
2025年第4四半期
2,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第4四半期
250円
75㎡〜
3.3
2025年第3四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＤＫ
12.4
2025年第3四半期
1,100円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
7.3
2025年第3四半期
2,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
3,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
830円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.0
2024年第4四半期
830円
200㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
雨間はあきる野市内28地区中17位（上位39%）。
単価15.7。
1つ上の小川とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
雨間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市雨間字澤田４１５番１５ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 秋川 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）