エステート河辺１号棟
東京都青梅市師岡町4丁目4-1 | 築46年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
14.9〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 59.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均1,167万円です。４ＤＫが最も高く平均1,393万円、３ＤＫは平均764万円です。
３ＤＫ
764万
2件
２ＬＤＫ
937万
2件
４ＤＫ
1,393万
2件
３ＬＤＫ
1,167万
3件
2LDK
1,354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 764万 | 700万 | 827万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 937万 | 840万 | 1,033万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,393万 | 1,393万 | 1,393万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,167万 | 910万 | 1,500万 |
| 2LDK | 2件 | 1,354万 | 1,225万 | 1,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート河辺１号棟 | 1980 | 30戸 | 16.4万 | 980万 |
| エステート河辺 | 1980 | 84戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| エステート河辺３号棟 | 1980 | 30戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| エステート河辺２号棟 | 1980 | 24戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 1992 | 97戸 | 24.1万 | 430万 |
| レクセルマンション河辺第２ | 1997 | 33戸 | 38.2万 | 2,390万 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2008 | 43戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| レクセルプラザ河辺 | 1999 | 137戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| アスカマンション | 1981 | 6戸 | 16.7万 | 670万 |
| 嶋田マンション | 1983 | 8戸 | 19.1万 | 850万 |
| グランツ河辺２ | 1997 | 42戸 | 39.9万 | 2,530万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 21.4万 | 16.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。