千住柳町の土地相場
東京都足立区千住柳町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都足立区千住柳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価123.1万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が675,368円高くなります。
4m未満
21件
163万/坪
4〜6m
23件
230万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価233万円で最も高く、不整形（162万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
15件
233万/坪
ほぼ台形
6件
197万/坪
長方形
10件
183万/坪
不整形
8件
162万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（227万/坪）は北道路（146万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
南
11件
227万/坪
南西
3件
213万/坪
南東
7件
200万/坪
北西
3件
196万/坪
東
5件
187万/坪
西
3件
165万/坪
北
11件
146万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
123.1万/坪
37.2万/㎡
平均価格
3,075万円
取引実績
45件
平均面積
26坪
85㎡
相場の動き
坪単価の推移
409万306万203万100万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪70万円から2024年は坪101万円へ、15年間で+44.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300万円
23坪〜（75㎡〜）
101.4万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
20坪〜（65㎡〜）
137.3万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
14坪〜（45㎡〜）
117.5万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
14坪〜（45㎡〜）
139.6万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
11坪〜（35㎡〜）
170.0万/坪
2022年第2四半期
7,900万円
44坪〜（145㎡〜）
180.1万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
18坪〜（60㎡〜）
115.7万/坪
2021年第2四半期
4,200万円
20坪〜（65㎡〜）
213.6万/坪
2020年第2四半期
2,800万円
15坪〜（50㎡〜）
185.1万/坪
2020年第1四半期
3,300万円
17坪〜（55㎡〜）
198.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
千住柳町は足立区内55地区中6位（上位89%）。
坪単価123.1万/坪。
1つ上の柳原とは15%の差。
高価格帯（1〜19位）
6
千住柳町 ◀
―
123.1万/坪
千住柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住柳町２５番６外 | 49.1万/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所 | 北千住 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）