日ノ出町の一戸建て相場
東京都足立区日ノ出町 | 36件の成約データ
東京都足立区日ノ出町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.2万円（成約36件、前年比-69.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,428万円。木造（6,139万円）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
11,428万
木造
26件
6,139万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
5,180万
80〜100㎡
8件
5,217万
100〜120㎡
5件
7,956万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
4,695万
4〜6m
17件
7,969万
6〜8m
4件
11,870万
平均㎡単価
69.2万/㎡
前年比 ▼69.9%
平均価格
5,299万円
取引実績
36件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
78万
24万
'08'12'14'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築16-20年
32
築21-25年
70
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,700万円
2件
４ＬＤＫ
6,700万円
1件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
50㎡〜
24.0万/㎡
2024年第4四半期
14,000万円
145㎡〜
96.6万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
16.9万/㎡
2024年第4四半期
6,400万円
55㎡〜
116.4万/㎡
2024年第2四半期
9,400万円
105㎡〜
89.5万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
45㎡〜
48.9万/㎡
2023年第4四半期
6,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
115.0万/㎡
2023年第2四半期
6,700万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
95.7万/㎡
2023年第2四半期
25,000万円
140㎡〜
178.6万/㎡
2022年第4四半期
3,800万円
50㎡〜
76.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
日ノ出町は足立区内78地区中4位（上位95%）。
単価69.2万/㎡。
1つ上の千住宮元町とは8%の差。
高価格帯（1〜26位）
4
日ノ出町 ◀
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69.2万