千住緑町のマンション相場
東京都足立区千住緑町 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区千住緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価71.7万円（成約87件、前年比+23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.9万円に対し、築35年は53.3万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
113.9万/㎡
築5年
24件
91.1万/㎡
築10年
17件
96.5万/㎡
築15年
3件
66.4万/㎡
築20年
5件
48.3万/㎡
築25年
4件
59.5万/㎡
築30年
6件
52.9万/㎡
築35年
7件
53.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。１ＬＤＫの平均価格は3,540万円。
３ＬＤＫ
37件
6,402万円
２ＤＫ
3件
3,127万円
２ＬＤＫ
23件
4,837万円
１ＤＫ
4件
3,258万円
１Ｋ
3件
1,971万円
４ＬＤＫ
6件
7,480万円
１ＬＤＫ
3件
3,540万円
平均㎡単価
71.7万/㎡
前年比 ▲23.1%
平均価格
4,301万円
取引実績
87件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.2万円から2026年は㎡106.7万円へ、18年間で+380.6%上昇（年平均+21.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
77
築11-15年
89
築16-20年
57
築21-25年
29
築26-30年
35
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,422万円
37件
２ＬＤＫ
4,087万円
23件
４ＬＤＫ
6,083万円
6件
１ＤＫ
2,775万円
4件
２ＤＫ
2,367万円
3件
１Ｋ
1,730万円
3件
１ＬＤＫ
2,467万円
3件
３ＤＫ
1,500万円
1件
１Ｒ
500万円
1件
２Ｋ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
85.5万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2025年第2四半期
6,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0万/㎡
2025年第2四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住緑町のマンション一覧（14棟）
トップ千住大橋第1
築39年
| 4階建
| 26戸
700万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買27件
SSKグリーンパーク北千住緑町
築38年
| 5階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモプレイスグラシエ
築21年
| 8階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買21件
タック北千住
築42年
| 9階建
| 24戸
3,290万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買18件
サンリベール千住大橋
築31年
| 8階建
| 23戸
3,250万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買14件
サカイリ千住緑町ハイツ
築42年
| 4階建
| 4戸
1,680万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買7件
マテリア千住大橋
築3年
| 8階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライフ千住緑町
築52年
| 4階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買5件
フュージョナル千住緑町
築5年
| 12階建
| 52戸
2,900万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買1件
トップ千住大橋
築38年
| 4階建
| 26戸
売買0件
サングランデ千住大橋
築12年
| 10階建
| 43戸
売買0件
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ
築12年
| 15階建
| 280戸
売買0件
オーベルグランディオ千住大橋センターコート
築14年
| 15階建
| 252戸
売買0件
ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン
築7年
| 7階建
| 59戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住緑町は足立区内59地区中11位（上位81%）。
単価71.7万/㎡。
1つ上の西新井栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
11
千住緑町 ◀
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71.7万
千住緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住緑町１丁目１番８ | 50.7万/㎡ | +7.9% | 住宅,その他 | 千住大橋 300m |
| 足立区千住緑町２丁目１３番１３外 | 45.3万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 千住大橋 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）