SSKグリーンパーク北千住緑町
東京都足立区千住緑町１丁目２１－１ | 築38年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.7万/㎡から2024年は64.2万/㎡へ、9年間で102.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
58.5〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.979
補正係数 ×0.979
代表面積 49.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均2,927万円です。3LDKが最も高く平均3,323万円、2LDKは平均2,927万円です。
2LDK
2,927万
13件
3LDK
3,323万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,927万 | 2,350万 | 3,543万 |
| 3LDK | 6件 | 3,323万 | 2,725万 | 3,633万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
57.5万/㎡
3階以上
16件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住緑町１丁目２１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 43.32m² ～ 80.73m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 金澤建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
千住大橋駅
京成本線
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徒歩18分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SSKグリーンパーク北千住緑町 | 1988 | 29戸 | 64.2万 | 2,780万 |
| コスモプレイスグラシエ | 2005 | 27戸 | 98.6万 | 6,980万 |
| サカイリ千住緑町ハイツ | 1984 | 4戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| サンライフ千住緑町 | 1974 | 12戸 | 39.0万 | 780万 |
| ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン | 2019 | 59戸 | - | - |
| アクロシティGポート | 1992 | 214戸 | - | - |
| プランヴェールEXリバーウイング | 1998 | 115戸 | 27.7万 | 3,499万 |
| シティタワー千住大橋 | 2025 | 462戸 | - | - |
| アクロシティタワーズ | 1992 | 662戸 | - | - |
| プランヴェールEXサザンウイング | 1997 | 114戸 | - | - |
| アクロシティFポート | 1992 | 114戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.4万 | 43.0万 | 46.4万 | 55.4万 | 57.3万 | - |
| 3LDK | 42.4万 | - | - | 41.5万 | 47.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 64.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 49.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 59.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 51.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 55.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 44.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 48.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,050万 | 41.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。