アゼスト西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3 | 築18年 | 41戸
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,625円から2025年には72,700円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.3万円/㎡
レンジ
136.2〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 21.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均6,241万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,903万円、１Ｋは平均2,598万円です。
１ＬＤＫ
4,628万
12件
３ＬＤＫ
7,377万
10件
１Ｋ
2,598万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,903万
2件
２ＬＤＫ
6,241万
19件
２ＤＫ
6,109万
2件
１ＤＫ
4,383万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,628万 | 3,030万 | 6,655万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,377万 | 5,554万 | 8,788万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,598万 | 1,918万 | 4,531万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,903万 | 6,970万 | 8,836万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 6,241万 | 5,207万 | 7,309万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,109万 | 4,582万 | 7,636万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,383万 | 3,273万 | 4,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.99m² ～ 21.13m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
新庚申塚駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩3分
西巣鴨駅
都営三田線
学区情報
小学校
豊島区立朝日小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト西巣鴨 | 2008 | 41戸 | 93.7万 | 1,980万 |
| ブライズ西巣鴨 | 2012 | 49戸 | 109.7万 | 2,240万 |
| エクレール巣鴨 | 1984 | 15戸 | 95.0万 | 4,550万 |
| ハイツ西巣鴨 | 1978 | 33戸 | 73.1万 | 2,498万 |
| ルネコーディス西巣鴨 | 2005 | 79戸 | 125.0万 | 6,980万 |
| 日神パレステージ西巣鴨 | 2006 | 40戸 | 142.7万 | 7,198万 |
| アーデル大塚Ｃスクエア | 2007 | 116戸 | 135.7万 | 9,980万 |
| 三田巣鴨コーポ | 1970 | 34戸 | 41.6万 | 1,399万 |
| セントヒルズ巣鴨 | 1989 | 28戸 | 62.4万 | 1,180万 |
| レヂオンス巣鴨 | 1998 | 47戸 | 118.9万 | 7,500万 |
| ヴェルト西巣鴨 | 2002 | 49戸 | 89.7万 | 1,950万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,830万 | 86.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（125件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,979円。
1K
59,000〜87,000円
69,979円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
122件
8〜10万
3件
全 125 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 3,306円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,454円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,311円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,420円/㎡ |
他 95 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。