ブライズ西巣鴨の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20162017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の104.3万/㎡から2024年は109.7万/㎡へ、8年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には80,667円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,332万	2,158万	2,734万

物件概要

所在地	東京都豊島区西巣鴨3丁目14-13
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	20.43m² ～ 20.44m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新庚申塚駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

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西巣鴨駅

都営三田線

徒歩4分

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大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩16分

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巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩16分

学区情報

小学校

豊島区立朝日小学校

中学校

豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ西巣鴨	2012	49戸	109.7万	2,240万
アゼスト西巣鴨	2008	41戸	93.7万	1,980万
エクレール巣鴨	1984	15戸	95.0万	4,550万
ハイツ西巣鴨	1978	33戸	73.1万	2,498万
アーデル大塚Ｃスクエア	2007	116戸	135.7万	9,980万
日神パレステージ西巣鴨	2006	40戸	142.7万	7,198万
ルネコーディス西巣鴨	2005	79戸	125.0万	6,980万
グランレーブ巣鴨	1991	41戸	72.4万	1,180万
レヂオンス巣鴨	1998	47戸	118.9万	7,500万
パークハウスサンセジュール	2008	71戸	102.7万	7,480万
三田巣鴨コーポ	1970	34戸	41.6万	1,399万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023	2024
1K	104.3万	90.2万	87.1万	102.1万	109.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	2,240万	109.65万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	97.41万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	106.71万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	87.13万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	87.13万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	102.79万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	84.68万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	86.64万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	86.64万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	2,130万	104.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,435円。

1K

73,435円

68,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

118件

8〜10万

5件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,161円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,769円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,475円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,769円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,769円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,720円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,818円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,769円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,377円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,622円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,475円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,475円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,622円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,475円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,328円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,769円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。