クリオ調布弐番館
東京都調布市下石原3丁目22-2 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.9万/㎡から2025年は69万/㎡へ、15年間で60.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では99.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均4,166万円です。3LDKが最も高く平均4,166万円、2LDKは平均3,290万円です。
2LDK
3,290万
7件
3LDK
4,166万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,290万 | 2,692万 | 4,076万 |
| 3LDK | 12件 | 4,166万 | 3,375万 | 4,851万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
46.9万/㎡
4-7階
12件
45.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原3丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 51.88m² ～ 73.74m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
多摩川小学校
中学校
調布第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ調布弐番館 | 1999 | 37戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン調布第２ | 1989 | 77戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| クリオ調布壱番館 | 1994 | 23戸 | 65.7万 | 3,380万 |
| ファミネス調布 | 1984 | 58戸 | 37.5万 | 2,240万 |
| イニシア調布 | 2012 | 38戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| マイキャッスル京王多摩川 | 1996 | 35戸 | 61.2万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン調布多摩川 | 1999 | 91戸 | 58.5万 | 4,198万 |
| 調布ローズシャトー | 1974 | 11戸 | 34.7万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション京王多摩川 | 1985 | 17戸 | 34.5万 | 2,080万 |
| ルネステージ調布 | 2000 | 41戸 | 85.5万 | 6,599万 |
| ライオンズマンション調布台 | 1985 | 90戸 | 53.9万 | 3,298万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 45.0万 | 45.8万 | 47.2万 | 47.2万 | - | - | 69.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 34.7万 | 58.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.27万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.26万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.75万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.3万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.99万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.03万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。