マイキャッスル京王多摩川
東京都調布市多摩川1丁目49-3 | 築30年 | 35戸
最新データ
2025年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（58.8万円）を4.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、16年間で55.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,395万円です。2LDKが最も高く平均3,827万円、3LDKは平均3,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,827万 |
3,821万 |
3,833万 |
| 3LDK |
30件 |
3,395万 |
2,555万 |
4,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川1丁目49-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.86m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル京王多摩川 |
1996 |
35戸 |
61.2万 |
3,480万 |
| ファミネス調布 |
1984 |
58戸 |
37.5万 |
2,240万 |
| ライオンズガーデン調布第２ |
1989 |
77戸 |
47.4万 |
2,980万 |
| クリオ調布弐番館 |
1999 |
37戸 |
69.0万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション京王多摩川 |
1985 |
17戸 |
34.5万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション調布台 |
1985 |
90戸 |
53.9万 |
3,298万 |
| クリオ調布壱番館 |
1994 |
23戸 |
65.7万 |
3,380万 |
| イニシア調布 |
2012 |
38戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| ライオンズガーデン調布多摩川 |
1999 |
91戸 |
58.5万 |
4,198万 |
| ライオンズマンション調布の森 |
1985 |
80戸 |
57.4万 |
2,880万 |
| ブレスマーク調布多摩川 |
2008 |
200戸 |
58.2万 |
4,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.4万 |
36.2万 |
43.5万 |
45.7万 |
53.3万 |
58.3万 |
48.9万 |
61.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
58.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
58.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,288万 |
45.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
45.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,130万 |
36.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
36.74万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.1万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,360万 |
41.51万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.72万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
39.82万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.59万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.07万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.66万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.06万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.76万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。