クリオ調布弐番館
東京都調布市下石原3丁目22-2 | 築27年 | 37戸
最新データ
2025年10月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（59.9万円）を15.1%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を6.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.9万/㎡から2025年は69万/㎡へ、15年間で60.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では99.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均4,166万円です。3LDKが最も高く平均4,166万円、2LDKは平均3,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,290万 |
2,692万 |
4,076万 |
| 3LDK |
12件 |
4,166万 |
3,375万 |
4,851万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原3丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.88m² ～ 73.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ調布弐番館 |
1999 |
37戸 |
69.0万 |
4,480万 |
| ライオンズガーデン調布第２ |
1989 |
77戸 |
47.4万 |
2,980万 |
| クリオ調布壱番館 |
1994 |
23戸 |
65.7万 |
3,380万 |
| ファミネス調布 |
1984 |
58戸 |
37.5万 |
2,240万 |
| イニシア調布 |
2012 |
38戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| マイキャッスル京王多摩川 |
1996 |
35戸 |
61.2万 |
3,480万 |
| ライオンズガーデン調布多摩川 |
1999 |
91戸 |
58.5万 |
4,198万 |
| 調布ローズシャトー |
1974 |
11戸 |
34.7万 |
1,799万 |
| ライオンズマンション京王多摩川 |
1985 |
17戸 |
34.5万 |
2,080万 |
| ルネステージ調布 |
2000 |
41戸 |
85.5万 |
6,599万 |
| ライオンズマンション調布台 |
1985 |
90戸 |
53.9万 |
3,298万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.8万 |
45.0万 |
45.8万 |
47.2万 |
47.2万 |
- |
- |
69.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.7万 |
58.8万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
68.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
54.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.84万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
48.69万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.84万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.27万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
39.26万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
40.75万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.3万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.99万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.03万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。