ファミネス調布

東京都調布市多摩川1丁目48-1 | 築42年 | 58戸

推定相場

ファミネス調布

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、12年間で12.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・47件）で、平均2,996万円です。2LDKが最も高く平均3,413万円、ーは平均2,007万円です。

ー

2件

2,007万

2LDK

3件

3,413万

3LDK

47件

2,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,007万	1,998万	2,015万
2LDK	3件	3,413万	3,307万	3,599万
3LDK	47件	2,996万	1,998万	4,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（41.2万円）と比べて1.9万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.2万/㎡

12件

3階以上

43.1万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川1丁目48-1
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	57.07m² ～ 72.41m²
分譲会社	旭エステート
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩9分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

調布市立多摩川小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミネス調布	1984	58戸	37.5万	2,240万
マイキャッスル京王多摩川	1996	35戸	61.2万	3,480万
ライオンズガーデン調布第２	1989	77戸	47.4万	2,980万
クリオ調布弐番館	1999	37戸	69.0万	4,480万
クリオ調布壱番館	1994	23戸	65.7万	3,380万
イニシア調布	2012	38戸	58.9万	4,180万
ライオンズマンション京王多摩川	1985	17戸	34.5万	2,080万
ライオンズガーデン調布多摩川	1999	91戸	58.5万	4,198万
ライオンズマンション調布台	1985	90戸	53.9万	3,298万
ブレスマーク調布多摩川	2008	200戸	58.2万	4,980万
調布ローズシャトー	1974	11戸	34.7万	1,799万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.5万	44.8万	39.5万	50.2万	49.8万	43.6万	33.4万	37.5万
ー	-	-	-	-	-	36.6万	35.0万	-
2LDK	43.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,240万	37.46万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,998万	33.41万/㎡
2025年1月	高層	ー	55㎡〜	1,998万	35.01万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.16万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,088万	34.92万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.47万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.32万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.47万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,099万	51.82万/㎡
2024年11月	高層	ー	55㎡〜	2,088万	36.59万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.16万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.47万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.51万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	55.01万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,940万	49.16万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.51万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.83万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.17万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.47万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.14万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.48万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,199万	53.49万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.32万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,450万	40.97万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,590万	60.03万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.48万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.34万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.47万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.14万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,030万	33.95万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.81万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.48万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,599万	43.46万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.44万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.11万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	41.79万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,699万	45.13万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.83万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.7万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.11万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.85万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.31万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,670万	38.68万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.11万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.27万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.11万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,970万	43.02万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.11万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。