クリオ調布壱番館
東京都調布市下石原3丁目25-1 | 築32年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（59.9万円）を9.7%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、13年間で95.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,544万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、3DKは平均2,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,430万 |
3,380万 |
3,480万 |
| 3DK |
2件 |
2,393万 |
2,200万 |
2,586万 |
| 3LDK |
27件 |
3,544万 |
2,486万 |
4,439万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原3丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.03m² ～ 67.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ調布壱番館 |
1994 |
23戸 |
65.7万 |
3,380万 |
| イニシア調布 |
2012 |
38戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| クリオ調布弐番館 |
1999 |
37戸 |
69.0万 |
4,480万 |
| ライオンズガーデン調布第２ |
1989 |
77戸 |
47.4万 |
2,980万 |
| ライオンズガーデン調布多摩川 |
1999 |
91戸 |
58.5万 |
4,198万 |
| 調布ローズシャトー |
1974 |
11戸 |
34.7万 |
1,799万 |
| ファミネス調布 |
1984 |
58戸 |
37.5万 |
2,240万 |
| マイキャッスル京王多摩川 |
1996 |
35戸 |
61.2万 |
3,480万 |
| ルネステージ調布 |
2000 |
41戸 |
85.5万 |
6,599万 |
| エルディア |
2007 |
207戸 |
70.0万 |
5,780万 |
| 調布ザ・センチュリー |
2023 |
221戸 |
92.6万 |
6,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
67.7万 |
65.7万 |
| 3LDK |
47.8万 |
45.6万 |
43.4万 |
43.6万 |
47.0万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.68万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.35万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.09万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,188万 |
37.48万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,488万 |
42.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.44万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
50.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.05万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.62万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.26万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.25万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。