ルネステージ調布

東京都調布市下石原3丁目42-2 | 築26年 | 41戸

推定相場

ルネステージ調布

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で57.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

5,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	5,108万	4,311万	6,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（54.9万円）と比べて6.0万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

54.9万/㎡

16件

4-7階

60.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市下石原3丁目42-2
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	66.31m² ～ 84.54m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	西松建設飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西調布駅

京王線

徒歩8分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネステージ調布	2000	41戸	85.5万	6,599万
日神パレステージ調布	2002	29戸	58.7万	3,580万
イトーピア調布	1996	37戸	65.0万	4,480万
セトルコート調布	1998	20戸	55.7万	4,080万
西調布シティハウス	1981	11戸	43.8万	2,990万
クリオ調布壱番館	1994	23戸	65.7万	3,380万
クリオ調布弐番館	1999	37戸	69.0万	4,480万
イニシア調布	2012	38戸	58.9万	4,180万
調布ローズシャトー	1974	11戸	34.7万	1,799万
ライオンズガーデン調布第２	1989	77戸	47.4万	2,980万
ファミネス調布	1984	58戸	37.5万	2,240万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.3万	55.2万	51.9万	60.8万	60.3万	63.8万	60.3万	71.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,698万	75.11万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.51万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.25万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,599万	85.49万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.25万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	67.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.25万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.31万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.3万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.36万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.04万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.06万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.15万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.59万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.59万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.73万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.23万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.17万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.75万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.98万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.33万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.98万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.83万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.44万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.35万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.79万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	52.12万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.97万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。