西調布シティハウス
東京都調布市下石原3丁目31-4 | 築45年 | 11戸
最新データ
2022年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（59.9万円）より26.9%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2022年は42.6万/㎡へ、8年間で17.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,318万 |
2,644万 |
4,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原3丁目31-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.23m² ～ 84.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西調布シティハウス |
1981 |
11戸 |
43.8万 |
2,990万 |
| セトルコート調布 |
1998 |
20戸 |
55.7万 |
4,080万 |
| イトーピア調布 |
1996 |
37戸 |
65.0万 |
4,480万 |
| 日神パレステージ調布 |
2002 |
29戸 |
58.7万 |
3,580万 |
| ルネステージ調布 |
2000 |
41戸 |
85.5万 |
6,599万 |
| 調布ローズシャトー |
1974 |
11戸 |
34.7万 |
1,799万 |
| クリオ調布壱番館 |
1994 |
23戸 |
65.7万 |
3,380万 |
| イニシア調布 |
2012 |
38戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| クリオ調布弐番館 |
1999 |
37戸 |
69.0万 |
4,480万 |
| ザ・パームス調布マノアーガーデン |
2018 |
163戸 |
73.8万 |
4,980万 |
| 調布ザ・センチュリー |
2023 |
221戸 |
92.6万 |
6,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
30.5万 |
30.3万 |
36.4万 |
42.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.46万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
30.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.82万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.89万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.5万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。