ザ・パームス調布マノアーガーデン

東京都調布市多摩川1丁目29-7 | 築8年 | 163戸

推定相場

ザ・パームス調布マノアーガーデン

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の65万/㎡から2025年は71万/㎡へ、5年間で9.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均5,054万円です。3SLDKが最も高く平均5,137万円、2SLDKは平均4,920万円です。

2SLDK

6件

4,920万

2LDK

5件

5,136万

3LDK

20件

5,054万

3SLDK

4件

5,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,920万	4,580万	5,247万
2LDK	5件	5,136万	4,709万	5,547万
3LDK	20件	5,054万	4,149万	7,200万
3SLDK	4件	5,137万	4,978万	5,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（66.5万円）と比べて4.0万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

66.5万/㎡

11件

4-7階

68.3万/㎡

20件

8階以上

70.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川1丁目29-7
築年月	2018年8月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	163戸
専有面積	64.52m² ～ 84.83m²
分譲会社	トーセイ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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西調布駅

京王線

徒歩9分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩20分

学区情報

小学校

調布市立多摩川小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パームス調布マノアーガーデン	2018	163戸	73.8万	4,980万
調布ザ・センチュリー	2023	221戸	92.6万	6,280万
サニーハイム調布	1982	19戸	37.8万	2,540万
エルディア	2007	207戸	70.0万	5,780万
スパシエエクレクト	2009	48戸	61.5万	1,540万
調布ローズシャトー	1974	11戸	34.7万	1,799万
グロリオスプラザ調布	2001	46戸	63.8万	4,180万
ライオンズガーデン調布多摩川	1999	91戸	58.5万	4,198万
メイツ調布多摩川	1999	57戸	58.5万	3,998万
イニシア調布	2012	38戸	58.9万	4,180万
ネオコーポ西調布	1983	42戸	43.4万	2,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

32件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	62.6万	65.7万	70.6万	67.3万	69.4万	72.5万
2SLDK	-	65.8万	-	68.1万	74.9万	67.8万
2LDK	68.5万	-	-	70.1万	70.5万	-
3SLDK	-	64.9万	68.6万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.83万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,999万	71.26万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,580万	67.82万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,800万	71.37万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	75㎡〜	4,580万	58.2万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.5万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.54万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	70㎡〜	4,880万	68.69万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,300万	66.29万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	70㎡〜	5,140万	72.35万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	78.51万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.3万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	68.13万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,700万	69.59万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.43万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.76万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.1万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.44万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.48万/㎡
2022年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,480万	66.34万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,780万	70.78万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	76.39万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.78万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.86万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.06万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,599万	70.9万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.54万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,250万	63.13万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,280万	63.38万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,480万	66.34万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.09万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.6万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.06万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.28万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.09万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。