メイツ調布多摩川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、17年間で70.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・43件）で、平均3,735万円です。4LDKが最も高く平均4,724万円、2DKは平均2,829万円です。

2DK

2件

2,829万

2SLDK

10件

3,745万

3LDK

43件

3,735万

4LDK

11件

4,724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,829万	2,750万	2,907万
2SLDK	10件	3,745万	3,080万	4,640万
3LDK	43件	3,735万	2,788万	4,568万
4LDK	11件	4,724万	3,951万	5,265万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（42.6万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.6万/㎡

20件

3階以上

43万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川1丁目10-1
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	51.00m² ～ 83.02m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西調布駅

京王線

徒歩13分

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京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩15分

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矢野口駅

JR南武線

徒歩19分

学区情報

小学校

調布市立多摩川小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ調布多摩川	1999	57戸	58.5万	3,998万
スパシエエクレクト	2009	48戸	61.5万	1,540万
ネオコーポ西調布	1983	42戸	43.4万	2,580万
サニーハイム調布	1982	19戸	37.8万	2,540万
ジェイパーク調布多摩川	2002	61戸	65.2万	4,580万
調布ザ・センチュリー	2023	221戸	92.6万	6,280万
レクセルガーデン調布	2004	87戸	59.7万	4,180万
ザ・パームス調布マノアーガーデン	2018	163戸	73.8万	4,980万
エルディア	2007	207戸	70.0万	5,780万
グロリオスプラザ調布	2001	46戸	63.8万	4,180万
サンヴェール調布多摩川	1999	107戸	62.2万	4,480万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	39.5万	46.5万	-	-	-	-	58.5万	58.5万
3LDK	45.4万	42.1万	50.1万	45.1万	41.5万	52.7万	53.4万	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,998万	58.45万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.44万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,998万	58.45万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	52万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.44万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.53万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.42万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.42万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.19万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.11万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.72万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	39.33万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,750万	40.21万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.95万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	39.33万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,310万	34.05万/㎡
2018年2月	中層	2DK	50㎡〜	2,180万	42.75万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.29万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.46万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.49万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.04万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.09万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,510万	36.04万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.92万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.88万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.09万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.92万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.19万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.33万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.74万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	80㎡〜	4,080万	49.15万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.12万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.31万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.31万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.05万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額162,000円。4LDKなら月額162,000円が相場です。

3LDK

126,500円

125,000〜128,000円

4LDK

162,000円

159,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	159,000円	1,923円/㎡
2015年6月	中層	4LDK	80㎡〜	165,000円	1,995円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,803円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,837円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。