ネオコーポ西調布

東京都調布市多摩川1丁目16-1 | 築43年 | 42戸

推定相場

ネオコーポ西調布

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・17件）で、平均3,033万円です。3LDKが最も高く平均3,033万円、3DKは平均2,654万円です。

2LDK

5件

2,971万

2SLDK

3件

2,972万

3DK

13件

2,654万

3LDK

17件

3,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,971万	2,580万	3,533万
2SLDK	3件	2,972万	2,875万	3,068万
3DK	13件	2,654万	2,179万	3,622万
3LDK	17件	3,033万	2,154万	3,767万

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川1丁目16-1
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	42戸
専有面積	48.59m² ～ 61.63m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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西調布駅

京王線

徒歩12分

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京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

多摩川小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ西調布	1983	42戸	43.4万	2,580万
レクセルガーデン調布	2004	87戸	59.7万	4,180万
メイツ調布多摩川	1999	57戸	58.5万	3,998万
サニーハイム調布	1982	19戸	37.8万	2,540万
グロリオスプラザ調布	2001	46戸	63.8万	4,180万
サンヴェール調布多摩川	1999	107戸	62.2万	4,480万
ステージグランデ西調布アジールコート	2007	63戸	61.5万	1,580万
スパシエエクレクト	2009	48戸	61.5万	1,540万
ザ・パームス調布マノアーガーデン	2018	163戸	73.8万	4,980万
ＧＳハイム西調布	1984	98戸	32.3万	780万
調布ザ・センチュリー	2023	221戸	92.6万	6,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	53.5万	48.5万	-	43.4万
3LDK	39.5万	33.3万	-	43.7万	54.4万	47.9万	48.5万	-
3DK	32.5万	36.7万	30.4万	-	37.5万	40.4万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,198万	45.24万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.44万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	53.54万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.49万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	50.17万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,080万	51.86万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.12万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.44万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.07万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.82万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.81万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,090万	52.03万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,090万	52.03万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.69万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.54万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.69万/㎡
2023年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,400万	40.41万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.82万/㎡
2022年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,200万	37.04万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.54万/㎡
2022年5月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2022年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,390万	57.07万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2020年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2020年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,760万	28.58万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,690万	45.29万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	31.66万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.61万/㎡
2016年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.02万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.02万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2015年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	45.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。