レクセルガーデン調布

東京都調布市多摩川1丁目7-1 | 築22年 | 87戸

推定相場

レクセルガーデン調布

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、15年間で45.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

41件

4,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	4,325万	3,510万	5,890万

階数別の㎡単価

1-3階

52万/㎡

27件

4-7階

48.4万/㎡

10件

8階以上

50.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川1丁目7-1
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	87戸
専有面積	69.22m² ～ 95.73m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西調布駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

調布市立多摩川小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン調布	2004	87戸	59.7万	4,180万
ネオコーポ西調布	1983	42戸	43.4万	2,580万
サンヴェール調布多摩川	1999	107戸	62.2万	4,480万
ステージグランデ西調布アジールコート	2007	63戸	61.5万	1,580万
グロリオスプラザ調布	2001	46戸	63.8万	4,180万
サニーハイム調布	1982	19戸	37.8万	2,540万
メイツ調布多摩川	1999	57戸	58.5万	3,998万
ＧＳハイム西調布	1984	98戸	32.3万	780万
ザ・パームス調布マノアーガーデン	2018	163戸	73.8万	4,980万
スパシエエクレクト	2009	48戸	61.5万	1,540万
アクアシティオメイツ調布	2001	102戸	52.6万	3,999万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.8万	49.2万	46.1万	50.0万	-	-	58.8万	62.9万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,690万	71.5万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.84万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,890万	74.02万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.75万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.69万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.12万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.69万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.3万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.08万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.98万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.47万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.16万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.16万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.14万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,440万	48.88万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	58.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.58万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.15万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.39万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.28万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.19万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.84万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.8万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.95万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.87万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.37万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.35万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.78万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.35万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.95万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.35万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	41.9万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.77万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.14万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.35万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.7万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.16万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,240万	46.81万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。

3LDK

141,500円

135,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,928円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。