ジェイパーク調布多摩川

東京都調布市多摩川2丁目26-1 | 築24年 | 61戸

推定相場

ジェイパーク調布多摩川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、17年間で70.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・11件）で、平均4,372万円です。2SLDKが最も高く平均4,372万円、1SLDKは平均4,027万円です。

1SLDK

2件

4,027万

2SLDK

11件

4,372万

3LDK

10件

4,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,027万	4,027万	4,027万
2SLDK	11件	4,372万	3,716万	4,999万
3LDK	10件	4,335万	3,925万	5,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（49.2万円）と比べて3.7万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

49.2万/㎡

11件

4-7階

52.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川2丁目26-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	70.29m² ～ 81.65m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	佐藤秀
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩11分

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矢野口駅

JR南武線

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西調布駅

京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

調布市立多摩川小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク調布多摩川	2002	61戸	65.2万	4,580万
ブレスマーク調布多摩川	2008	200戸	58.2万	4,980万
モナークレガリア調布多摩川	2002	23戸	49.5万	3,490万
スパシエエクレクト	2009	48戸	61.5万	1,540万
メイツ調布多摩川	1999	57戸	58.5万	3,998万
スカイコート京王多摩川	1990	18戸	26.1万	570万
アヴィニティー調布南	2005	28戸	51.8万	1,200万
エルディア	2007	207戸	70.0万	5,780万
ライオンズガーデン調布多摩川	1999	91戸	58.5万	4,198万
ライオンズマンション京王多摩川	1985	17戸	34.5万	2,080万
調布ザ・センチュリー	2023	221戸	92.6万	6,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	44.5万	-	48.2万	60.4万	-	-	-	65.2万
3LDK	-	37.7万	-	-	61.8万	61.2万	60.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	65.16万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,299万	61.16万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.76万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.76万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,299万	61.16万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,798万	58.77万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,298万	64.89万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,980万	53.24万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,980万	53.24万/㎡
2022年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,499万	60.18万/㎡
2022年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,499万	60.63万/㎡
2021年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	47.45万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.99万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.73万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	48.09万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,750万	39.13万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,290万	46.81万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	48.09万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.98万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.73万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。