フォルスコート調布
東京都調布市多摩川３丁目４０－１５ | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・46件）で、平均4,282万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,638万円、１Ｋは平均1,447万円です。
４ＬＤＫ
4,607万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,638万
3件
２ＬＤＫ
3,922万
12件
３ＬＤＫ
4,282万
46件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,603万
6件
１Ｋ
1,447万
5件
１ＬＤＫ
3,173万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,607万 | 3,200万 | 7,039万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,638万 | 3,500万 | 5,913万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,922万 | 2,930万 | 4,969万 |
| ３ＬＤＫ | 46件 | 4,282万 | 2,650万 | 5,631万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 3,603万 | 2,781万 | 4,417万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,447万 | 883万 | 2,038万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,173万 | 3,011万 | 3,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川３丁目４０－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルスコート調布 | 2004 | - | - | - |
| アヴィニティー調布南 | 2005 | 28戸 | 51.8万 | 1,200万 |
| スカイコート京王多摩川 | 1990 | 18戸 | 26.1万 | 570万 |
| ジードルンクリバーサイド | 1991 | 12戸 | 37.8万 | 1,695万 |
| ランドステージ調布多摩川 | 2007 | 30戸 | 60.4万 | 4,580万 |
| 京王ハイツ | 1975 | 15戸 | 21.2万 | 720万 |
| ジオステージ | 2003 | - | - | - |
| プラシス調布 | 1989 | 8戸 | 27.2万 | 1,899万 |
| ジェイパーク調布多摩川 | 2002 | 61戸 | 65.2万 | 4,580万 |
| ランドシティ調布多摩川セレーノ | 2006 | 109戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| モナークレガリア調布多摩川 | 2002 | 23戸 | 49.5万 | 3,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 88.88㎡ | 61.7万円 | 4LDK | - | 南 |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |