アヴィニティー調布南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20102018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.4万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、14年間で8.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には64,500円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	1,665万	1,158万	2,200万

階数別の㎡単価

1-2階

61.8万/㎡

12件

3階以上

55.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川3丁目52-2
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	23.00m² ～ 23.70m²
分譲会社	ヴィストリー
施工会社	創建
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩9分

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矢野口駅

JR南武線

徒歩13分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩18分

学区情報

小学校

多摩川小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴィニティー調布南	2005	28戸	51.8万	1,200万
ランドステージ調布多摩川	2007	30戸	60.4万	4,580万
プラシス調布	1989	8戸	27.2万	1,899万
ジードルンクリバーサイド	1991	12戸	37.8万	1,695万
ランドシティ調布多摩川セレーノ	2006	109戸	50.8万	3,580万
京王ハイツ	1975	15戸	21.2万	720万
スカイコート京王多摩川	1990	18戸	26.1万	570万
モナークレガリア調布多摩川	2002	23戸	49.5万	3,490万
ジェイパーク調布多摩川	2002	61戸	65.2万	4,580万
ブレスマーク調布多摩川	2008	200戸	58.2万	4,980万
ライオンズマンション京王多摩川	1985	17戸	34.5万	2,080万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	59.4万	71.2万	64.0万	54.8万	55.0万	55.8万	56.1万	51.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	51.8万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	56.11万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	60.43万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	1,120万	48.7万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	59.56万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	1,260万	54.39万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	51.8万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	58.27万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	53.95万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,290万	55.68万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	71.22万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	53.95万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	59.56万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	71.22万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	71.22万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	71.22万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	71.22万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	54.19万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	52.75万/㎡
2010年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,300万	56.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,922円。

1K

59,922円

50,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

104件

8〜10万

1件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,496円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,676円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,676円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,590円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,849円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,855円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,676円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,460円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,762円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,590円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,590円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,978円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,244円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,503円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,978円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,849円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,762円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,590円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,590円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,590円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,978円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,601円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,590円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,244円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,503円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,687円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,774円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,374円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,849円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,590円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。