ジードルンクリバーサイド
東京都調布市多摩川3丁目60-5 | 築35年 | 12戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（40.8万円）より7.2%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より41.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.7万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、7年間で11.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・8件）で、平均1,909万円です。4LDKが最も高く平均3,787万円、1Rは平均717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
717万 |
693万 |
740万 |
| 1LDK |
5件 |
2,121万 |
1,534万 |
2,533万 |
| 2DK |
8件 |
1,909万 |
1,636万 |
2,399万 |
| 4LDK |
5件 |
3,787万 |
2,905万 |
4,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川3丁目60-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.72m² ～ 131.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 原島三雄 |
|---|
| 施工会社 | 阿部建設 |
|---|
| 管理会社 | 生活協同組合・消費者住宅センター |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
43.6万 |
- |
- |
40.0万 |
39.1万 |
38.5万 |
| 1LDK |
44.6万 |
44.3万 |
- |
- |
60.6万 |
56.6万 |
42.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
25.1万 |
21.5万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,695万 |
37.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,730万 |
38.61万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,590万 |
42.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,750万 |
39.06万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,130万 |
56.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,750万 |
39.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
40.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
40.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,480万 |
18.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,180万 |
24.14万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,480万 |
26.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
36.69万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
31.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
598万 |
33.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,480万 |
26.41万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,799万 |
47.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,750万 |
39.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額85,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,259円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,346円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。