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ランドステージ調布多摩川

東京都調布市多摩川3丁目62-1 | 築19年 | 30戸

推定相場
ランドステージ調布多摩川
最新データ
2025年4月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（40.8万円）を48.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より7.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2009201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.7万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、16年間で32.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均4,403万円です。4LDKが最も高く平均5,121万円、3LDKは平均4,403万円です。
3LDK
45件
4,403万
4LDK
3件
5,121万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 4,403万 3,442万 5,894万
4LDK 3件 5,121万 4,778万 5,545万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（43.3万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.3万/㎡
23件
4-7階
50.3万/㎡
22件
8階以上
44.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市多摩川3丁目62-1
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積71.20m² ～ 88.32m²
分譲会社青山地所
施工会社さとうベネック
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩川駅
京王相模原線
徒歩10分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩26分

学区情報

小学校
多摩川小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドステージ調布多摩川 2007 30戸 60.4万 4,580万
ジードルンクリバーサイド 1991 12戸 37.8万 1,695万
プラシス調布 1989 8戸 27.2万 1,899万
京王ハイツ 1975 15戸 21.2万 720万
アヴィニティー調布南 2005 28戸 51.8万 1,200万
ランドシティ調布多摩川セレーノ 2006 109戸 50.8万 3,580万
スカイコート京王多摩川 1990 18戸 26.1万 570万
ジェイパーク調布多摩川 2002 61戸 65.2万 4,580万
ライオンズマンション京王多摩川第２ 1985 25戸 40.2万 2,280万
パレドール稲田堤３ 1987 16戸 21.6万 340万
パレドール稲田堤１ 1987 12戸 22.7万 750万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.6万 42.0万 41.3万 48.6万 51.2万 - 52.3万 61.7万
4LDK - - - - 50.0万 60.0万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.37万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.69万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.01万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,970万 52.33万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 85㎡〜 5,480万 62.9万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.16万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.53万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 85㎡〜 4,300万 50.04万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.96万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.6万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.92万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.24万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.45万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.53万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,270万 40.08万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.65万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.65万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.33万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.97万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.53万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.28万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.49万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.45万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.81万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.87万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.81万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.49万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.81万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.64万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.18万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.55万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.51万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.51万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.64万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.62万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.45万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.81万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.32万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.64万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.6万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.43万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.83万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.65万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,890万 47.68万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。