プラシス調布
東京都調布市多摩川3丁目73-37 | 築37年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.3万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、4年間で6.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万12万10万8万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,265万 |
1,832万 |
2,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川3丁目73-37 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.46m² ～ 69.84m² |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 関東テクニカルイールド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.6万 |
35.3万 |
28.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
28.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.06万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
35.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
37.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
38.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
32.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
32.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
34.35万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
36.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の38%）で、平均月額106,000円。4DKなら月額106,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
91,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
91,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
104,000円 |
1,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。