パレドール稲田堤３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2019年にかけて㎡単価は21.6〜21.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の40,000円から2024年には33,500円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

1R

8件

355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	355万	290万	500万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂11-37
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	15.72m² ～ 33.10m²
分譲会社	日帝商事
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢野口駅

JR南武線

徒歩9分

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京王稲田堤駅

京王相模原線

徒歩10分

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稲田堤駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

菅小学校

中学校

菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール稲田堤３	1987	16戸	21.6万	340万
パレドール稲田堤１	1987	12戸	22.7万	750万
フローレンスパレス京王稲田堤	1998	16戸	40.1万	2,180万
多摩川ダイヤモンドマンション	1990	27戸	35.8万	1,890万
スカイコート多摩川第２	1993	24戸	33.4万	540万
クレッセント稲田堤	2000	53戸	51.7万	3,780万
ライオンズマンション京王稲田堤	1995	23戸	34.4万	2,080万
キャニオンマンション京王稲田堤	1984	17戸	35.6万	1,899万
アーデル稲田堤	1994	29戸	52.5万	3,180万
プラシス調布	1989	8戸	27.2万	1,899万
ランドステージ調布多摩川	2007	30戸	60.4万	4,580万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019
1R	21.6万	22.4万	21.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	340万	21.63万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.86万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.92万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.45万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	320万	20.36万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	400万	25.45万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	350万	22.27万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	340万	21.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の95%）で、平均月額35,393円。1Rなら月額40,000円が相場です。

ワンルーム

35,393円

25,000〜55,000円

1R

40,000円

39,000〜41,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

39件

5〜8万

3件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,764円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,791円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,791円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,925円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,970円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,916円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,970円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,845円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,925円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,206円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,164円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,654円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,843円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,791円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,908円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,163円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,791円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,791円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,908円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,507円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,731円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,590円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,791円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,672円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,284円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,851円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,030円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。