パレドール稲田堤１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は27万/㎡へ、11年間で50.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の36,750円から2023年には46,667円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・15件）で、平均695万円です。2Kが最も高く平均740万円、3DKは平均590万円です。

2K

6件

740万

2DK

15件

695万

3DK

3件

590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	6件	740万	650万	988万
2DK	15件	695万	580万	988万
3DK	3件	590万	590万	590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-2階（20.3万円）と比べて2.5万円（+12.3%）高くなっています。

1-2階

20.3万/㎡

12件

3階以上

22.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂11-39
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	15.37m² ～ 33.24m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	日帝商事
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王稲田堤駅

京王相模原線

徒歩10分

🚉

稲田堤駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立菅小学校

中学校

川崎市立菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール稲田堤１	1987	12戸	22.7万	750万
パレドール稲田堤３	1987	16戸	21.6万	340万
フローレンスパレス京王稲田堤	1998	16戸	40.1万	2,180万
多摩川ダイヤモンドマンション	1990	27戸	35.8万	1,890万
クレッセント稲田堤	2000	53戸	51.7万	3,780万
スカイコート多摩川第２	1993	24戸	33.4万	540万
ライオンズマンション京王稲田堤	1995	23戸	34.4万	2,080万
キャニオンマンション京王稲田堤	1984	17戸	35.6万	1,899万
コスモ稲田堤エクシード	1999	41戸	40.5万	2,840万
プラシス調布	1989	8戸	27.2万	1,899万
アーデル稲田堤	1994	29戸	52.5万	3,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	27.4万	-	-	-	20.0万	20.1万	22.7万	22.7万
2K	29.7万	20.8万	20.2万	-	-	-	22.7万	19.6万
3DK	-	-	17.8万	17.8万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2DK	30㎡〜	750万	22.66万/㎡
2025年3月	中層	2K	30㎡〜	650万	19.64万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	38.68万/㎡
2024年9月	中層	2DK	30㎡〜	750万	22.66万/㎡
2024年2月	中層	2DK	30㎡〜	750万	22.66万/㎡
2024年11月	中層	2K	30㎡〜	750万	22.66万/㎡
2023年8月	中層	2DK	30㎡〜	750万	22.66万/㎡
2023年5月	中層	2DK	30㎡〜	580万	17.53万/㎡
2022年8月	中層	2DK	30㎡〜	750万	22.66万/㎡
2022年7月	中層	2DK	30㎡〜	650万	19.64万/㎡
2022年7月	中層	2DK	30㎡〜	650万	19.7万/㎡
2022年2月	低層	2DK	30㎡〜	590万	17.83万/㎡
2021年8月	低層	3DK	30㎡〜	590万	17.83万/㎡
2021年2月	低層	3DK	30㎡〜	590万	17.83万/㎡
2020年1月	低層	2K	30㎡〜	670万	20.22万/㎡
2020年11月	低層	3DK	30㎡〜	590万	17.83万/㎡
2019年8月	低層	2K	30㎡〜	690万	20.83万/㎡
2019年2月	低層	2K	30㎡〜	690万	20.83万/㎡
2018年8月	中層	2DK	30㎡〜	988万	29.73万/㎡
2018年2月	中層	2K	30㎡〜	988万	29.73万/㎡
2018年10月	中層	2DK	30㎡〜	830万	24.98万/㎡
2014年7月	低層	2DK	30㎡〜	610万	18.43万/㎡
2014年7月	低層	2DK	30㎡〜	580万	17.53万/㎡
2014年12月	低層	2DK	30㎡〜	580万	17.53万/㎡
2014年12月	低層	2DK	30㎡〜	610万	18.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額31,667円。2DKなら月額44,625円が相場です。

ワンルーム

31,667円

25,000〜42,000円

1R

40,000円

39,000〜41,000円

2K

49,500円

49,000〜50,000円

2DK

44,625円

34,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

5件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,359円/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	50,000円	1,511円/㎡
2023年2月	中層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,359円/㎡
2022年12月	中層	2K	30㎡〜	49,000円	1,480円/㎡
2021年5月	中層	2DK	30㎡〜	58,000円	1,889円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,791円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,791円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,764円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,908円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,163円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,908円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,663円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,507円/㎡
2019年8月	中層	2DK	30㎡〜	58,000円	1,889円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,590円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,663円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,764円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,791円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,672円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,851円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,731円/㎡
2018年9月	中層	2DK	30㎡〜	52,000円	1,571円/㎡
2018年9月	中層	2DK	30㎡〜	56,000円	1,692円/㎡
2018年9月	低層	2DK	30㎡〜	39,000円	1,173円/㎡
2018年10月	低層	2DK	30㎡〜	36,000円	1,083円/㎡
2017年5月	低層	2DK	30㎡〜	39,000円	1,173円/㎡
2016年11月	低層	2DK	30㎡〜	34,000円	1,023円/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	41,000円	2,448円/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	39,000円	2,328円/㎡
2015年3月	低層	2DK	30㎡〜	34,000円	1,023円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。