モナークレガリア調布多摩川

東京都調布市多摩川3丁目30-3 | 築24年 | 23戸

推定相場

モナークレガリア調布多摩川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、16年間で32.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均3,913万円です。3LDKが最も高く平均3,913万円、2SLDKは平均3,765万円です。

2SLDK

10件

3,765万

3LDK

30件

3,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,765万	3,338万	4,295万
3LDK	30件	3,913万	3,200万	4,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（43.9万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.9万/㎡

26件

4-7階

45万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川3丁目30-3
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	70.56m² ～ 76.44m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	京王建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩21分

学区情報

小学校

調布市立多摩川小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークレガリア調布多摩川	2002	23戸	49.5万	3,490万
ブレスマーク調布多摩川	2008	200戸	58.2万	4,980万
ライオンズマンション京王多摩川	1985	17戸	34.5万	2,080万
ジェイパーク調布多摩川	2002	61戸	65.2万	4,580万
アヴィニティー調布南	2005	28戸	51.8万	1,200万
ライオンズガーデン調布多摩川	1999	91戸	58.5万	4,198万
ライオンズガーデン調布第２	1989	77戸	47.4万	2,980万
ファミネス調布	1984	58戸	37.5万	2,240万
マイキャッスル京王多摩川	1996	35戸	61.2万	3,480万
スパシエエクレクト	2009	48戸	61.5万	1,540万
クリオ調布弐番館	1999	37戸	69.0万	4,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	36.3万	44.7万	45.1万	-	-	-	-	52.2万
3LDK	-	-	-	56.4万	52.3万	48.2万	51.3万	49.3万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,490万	49.47万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.16万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.16万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.88万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.72万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.61万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.77万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.3万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.3万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.41万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.07万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,090万	43.8万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.49万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,090万	43.8万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,760万	39.12万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,550万	36.14万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,470万	35.01万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,470万	35.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.13万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.54万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.81万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.44万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.66万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.36万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.65万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.65万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.44万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.74万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.82万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.99万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.74万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.23万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.66万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.83万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。