ライオンズマンション京王多摩川
東京都調布市多摩川3丁目5-1 | 築41年 | 17戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（40.8万円）より15.5%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・21件）で、平均2,619万円です。3LDKが最も高く平均2,796万円、2LDKは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,230万 |
2,080万 |
2,380万 |
| 3DK |
21件 |
2,619万 |
1,795万 |
3,490万 |
| 3LDK |
6件 |
2,796万 |
2,202万 |
3,607万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川3丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.68m² ～ 62.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 高村建材工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション京王多摩川 |
1985 |
17戸 |
34.5万 |
2,080万 |
| ブレスマーク調布多摩川 |
2008 |
200戸 |
58.2万 |
4,980万 |
| モナークレガリア調布多摩川 |
2002 |
23戸 |
49.5万 |
3,490万 |
| マイキャッスル京王多摩川 |
1996 |
35戸 |
61.2万 |
3,480万 |
| ファミネス調布 |
1984 |
58戸 |
37.5万 |
2,240万 |
| ライオンズガーデン調布第２ |
1989 |
77戸 |
47.4万 |
2,980万 |
| クリオ調布弐番館 |
1999 |
37戸 |
69.0万 |
4,480万 |
| ライオンズガーデン調布多摩川 |
1999 |
91戸 |
58.5万 |
4,198万 |
| 調布サンハイツ |
1974 |
9戸 |
33.9万 |
1,690万 |
| イニシア調布 |
2012 |
38戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション調布の森 |
1985 |
80戸 |
57.4万 |
2,880万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
34.4万 |
42.0万 |
41.0万 |
- |
43.1万 |
- |
| 3DK |
34.1万 |
32.6万 |
33.7万 |
45.0万 |
40.4万 |
32.7万 |
52.9万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,230万 |
52.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,298万 |
37.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.3万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.96万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.09万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.01万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,100万 |
36.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.87万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.87万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.45万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。