ライオンズガーデン調布多摩川

東京都調布市多摩川1丁目44-1 | 築27年 | 91戸

推定相場

ライオンズガーデン調布多摩川

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、17年間で75.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・70件）で、平均3,816万円です。3LDKが最も高く平均3,816万円、2LDKは平均2,976万円です。

2LDK

6件

2,976万

3LDK

70件

3,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,976万	2,219万	3,248万
3LDK	70件	3,816万	2,813万	5,040万

階数別の㎡単価

1-3階

44.7万/㎡

28件

4-7階

49.3万/㎡

36件

8階以上

44.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川1丁目44-1
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	91戸
専有面積	55.13m² ～ 97.55m²
分譲会社	大京
施工会社	白石建築川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩18分

学区情報

小学校

市立多摩川小学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン調布多摩川	1999	91戸	58.5万	4,198万
イニシア調布	2012	38戸	58.9万	4,180万
ライオンズガーデン調布第２	1989	77戸	47.4万	2,980万
クリオ調布弐番館	1999	37戸	69.0万	4,480万
クリオ調布壱番館	1994	23戸	65.7万	3,380万
エルディア	2007	207戸	70.0万	5,780万
調布ローズシャトー	1974	11戸	34.7万	1,799万
ファミネス調布	1984	58戸	37.5万	2,240万
調布ザ・センチュリー	2023	221戸	92.6万	6,280万
ブレスマーク調布多摩川	2008	200戸	58.2万	4,980万
マイキャッスル京王多摩川	1996	35戸	61.2万	3,480万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.5万	42.0万	47.0万	57.3万	47.2万	52.6万	62.6万	64.4万
2LDK	-	43.6万	-	-	-	41.7万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	58.46万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.26万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.06万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	58.46万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,390万	67.6万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.06万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.14万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.75万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	58.46万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	95㎡〜	4,399万	45.1万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	95㎡〜	4,499万	46.12万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	53.88万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.12万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.47万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,300万	41.73万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	90㎡〜	4,580万	48.24万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	70.52万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	95㎡〜	4,490万	46.03万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.46万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	62.92万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.82万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.26万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.15万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.82万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,430万	44.08万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.03万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.17万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,350万	39.02万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.5万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.29万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.91万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.29万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.89万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.91万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.99万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.76万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.68万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.89万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,430万	44.08万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.76万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.74万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.68万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,770万	43.44万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.66万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.87万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.85万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,270万	51.28万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.89万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,660万	44.16万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.76万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	123,000円	1,929円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。