日神パレステージ調布
東京都調布市下石原2丁目22-3 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.1万/㎡から2021年は54.9万/㎡へ、10年間で19.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,041万円です。3LDKが最も高く平均4,041万円、2LDKは平均4,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,036万 |
3,879万 |
4,193万 |
| 3LDK |
11件 |
4,041万 |
3,681万 |
4,557万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原2丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.46m² ～ 77.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 今治建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ調布 |
2002 |
29戸 |
58.7万 |
3,580万 |
| イトーピア調布 |
1996 |
37戸 |
65.0万 |
4,480万 |
| ルネステージ調布 |
2000 |
41戸 |
85.5万 |
6,599万 |
| セトルコート調布 |
1998 |
20戸 |
55.7万 |
4,080万 |
| 西調布シティハウス |
1981 |
11戸 |
43.8万 |
2,990万 |
| クリオ調布壱番館 |
1994 |
23戸 |
65.7万 |
3,380万 |
| イニシア調布 |
2012 |
38戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| クリオ調布弐番館 |
1999 |
37戸 |
69.0万 |
4,480万 |
| 調布ローズシャトー |
1974 |
11戸 |
34.7万 |
1,799万 |
| 調布ダイヤモンドマンション |
2002 |
27戸 |
69.5万 |
6,980万 |
| コンファーレ調布 |
2005 |
27戸 |
79.1万 |
5,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
58.7万 |
| 3LDK |
46.0万 |
- |
46.7万 |
44.5万 |
42.2万 |
56.0万 |
- |
55.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.68万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.93万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
54.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.58万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
42.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.51万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
43.85万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.48万/㎡ |
| 2012年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.33万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。