調布ダイヤモンドマンション
東京都調布市下石原3丁目57-11 | 築24年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（59.9万円）を16.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を7.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2025年は69.5万/㎡へ、16年間で40.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均5,253万円です。4LDKが最も高く平均6,785万円、3LDKは平均5,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
5,253万 |
3,833万 |
6,443万 |
| 4LDK |
5件 |
6,785万 |
5,903万 |
7,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原3丁目57-11 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.16m² ～ 100.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
|---|
| 施工会社 | 白石 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 調布ダイヤモンドマンション |
2002 |
27戸 |
69.5万 |
6,980万 |
| ライブタウン調布３番館 |
1996 |
40戸 |
54.0万 |
3,680万 |
| コンファーレ調布 |
2005 |
27戸 |
79.1万 |
5,999万 |
| ライブタウン調布１番館 |
1996 |
16戸 |
79.6万 |
5,399万 |
| ライブタウン調布２番館 |
1996 |
10戸 |
69.8万 |
4,590万 |
| 調布ホームプラザ |
1976 |
10戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション調布台 |
1985 |
90戸 |
53.9万 |
3,298万 |
| ブリシア調布 |
2021 |
31戸 |
106.6万 |
3,230万 |
| ルネステージ調布 |
2000 |
41戸 |
85.5万 |
6,599万 |
| 調布ガーデンハイツ |
1985 |
35戸 |
83.0万 |
4,599万 |
| 日神パレステージ調布 |
2002 |
29戸 |
58.7万 |
3,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
53.5万 |
- |
- |
- |
69.5万 |
| 3LDK |
55.8万 |
51.8万 |
44.4万 |
- |
69.6万 |
74.1万 |
72.4万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,798万 |
72.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,399万 |
73.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,399万 |
73.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,399万 |
73.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,499万 |
75.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,799万 |
79.25万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.63万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.8万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.15万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.68万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
52.58万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,340万 |
51.64万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
47.43万/㎡ |
| 2010年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,250万 |
45.69万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.73万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。