ブリシア調布
東京都調布市小島町3丁目5-1 | 築5年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の97.4万/㎡から2024年は105.3万/㎡へ、2年間で8.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均8,834万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,834万円、1LDKは平均3,059万円です。
２ＬＤＫ
6,560万
5件
３ＬＤＫ
8,834万
7件
１Ｋ
3,247万
2件
２Ｋ
3,313万
2件
1LDK
3,059万
2件
2SLDK
5,486万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,560万 | 3,836万 | 9,200万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,834万 | 7,508万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,247万 | 2,973万 | 3,520万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,313万 | 3,313万 | 3,313万 |
| 1LDK | 2件 | 3,059万 | 3,020万 | 3,097万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,486万 | 4,907万 | 6,062万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.3万円で、1-2階（94.0万円）と比べて11.3万円（+12.0%）高くなっています。
1-2階
7件
94万/㎡
3階以上
2件
105.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 30.30m² ～ 63.17m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京王多摩川駅
京王相模原線
🚉
徒歩12分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア調布 | 2021 | 31戸 | 106.6万 | 3,230万 |
| 調布ホームプラザ | 1976 | 10戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション調布の森 | 1985 | 80戸 | 57.4万 | 2,880万 |
| コンファーレ調布 | 2005 | 27戸 | 79.1万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション調布台 | 1985 | 90戸 | 53.9万 | 3,298万 |
| ライブタウン調布１番館 | 1996 | 16戸 | 79.6万 | 5,399万 |
| ライブタウン調布３番館 | 1996 | 40戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| ライブタウン調布２番館 | 1996 | 10戸 | 69.8万 | 4,590万 |
| ベルヴィータ京王多摩川 | 2002 | 23戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| 調布ダイヤモンドマンション | 2002 | 27戸 | 69.5万 | 6,980万 |
| ダイアパレスグランデージ調布多摩川 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 97.4万 | 91.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,230万 | 106.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,150万 | 103.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 90.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 94.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 94.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 97.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。