ベルヴィータ京王多摩川
東京都調布市小島町3丁目31-2 | 築24年 | 23戸
最新データ
2025年11月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均（86.9万円）より16.9%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を11.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.9万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、14年間で81.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,673万円です。2SLDKが最も高く平均5,933万円、3LDKは平均4,673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,933万 |
5,481万 |
6,314万 |
| 3LDK |
9件 |
4,673万 |
3,840万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目31-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.29m² ～ 83.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 青木不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルヴィータ京王多摩川 |
2002 |
23戸 |
72.2万 |
5,480万 |
| 調布サンハイツ |
1974 |
9戸 |
33.9万 |
1,690万 |
| ライオンズマンション調布の森 |
1985 |
80戸 |
57.4万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション京王多摩川第３ |
1989 |
9戸 |
38.4万 |
2,480万 |
| ブリシア調布 |
2021 |
31戸 |
106.6万 |
3,230万 |
| シュロス京王多摩川 |
2000 |
48戸 |
67.4万 |
4,980万 |
| ニューハイツ多摩川 |
1979 |
6戸 |
24.3万 |
980万 |
| 調布多摩川サニーコート |
1998 |
53戸 |
72.6万 |
4,480万 |
| 調布ホームプラザ |
1976 |
10戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション調布台 |
1985 |
90戸 |
53.9万 |
3,298万 |
| ミオカステーロ調布多摩川１ |
2012 |
29戸 |
78.6万 |
4,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.9万 |
50.0万 |
48.0万 |
45.9万 |
- |
50.4万 |
72.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
59.8万 |
56.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
59.97万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
61.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,850万 |
58.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.85万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.44万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。