ライオンズマンション京王多摩川第３
東京都調布市小島町3丁目34-11 | 築37年 | 9戸
最新データ
2022年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（86.9万円）より55.8%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より41.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2022年は38.4万/㎡へ、7年間で5.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・3件）で、平均2,620万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,310万円、１Ｋは平均2,211万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
2,211万 |
1,622万 |
2,800万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,310万 |
2,971万 |
3,488万 |
| 2DK |
3件 |
2,620万 |
2,240万 |
3,216万 |
| 2LDK |
2件 |
2,647万 |
2,538万 |
2,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目34-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.20m² ～ 74.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
30.6万 |
38.4万 |
| 2DK |
40.6万 |
- |
32.8万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.82万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。