調布多摩川サニーコート

東京都調布市多摩川5丁目13-3 | 築28年 | 53戸

推定相場

調布多摩川サニーコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、15年間で54.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均4,217万円です。4LDKが最も高く平均4,698万円、1SLDKは平均3,816万円です。

1SSLDK

2件

3,831万

1SLDK

2件

3,816万

1LDK

3件

4,108万

3LDK

6件

4,217万

4LDK

4件

4,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SSLDK	2件	3,831万	3,218万	4,443万
1SLDK	2件	3,816万	3,411万	4,221万
1LDK	3件	4,108万	3,821万	4,427万
3LDK	6件	4,217万	3,902万	4,480万
4LDK	4件	4,698万	4,331万	5,372万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.8万円で、1-5階（50.5万円）と比べて5.3万円（+10.5%）高くなっています。

1-5階

50.5万/㎡

15件

6-10階

55.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川5丁目13-3
築年月	1998年4月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	53戸
専有面積	55.10m² ～ 93.50m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	前田建設工業
管理会社	万欣地所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩1分

学区情報

小学校

調布市立富士見台小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
調布多摩川サニーコート	1998	53戸	72.6万	4,480万
ミオカステーロ調布多摩川１	2012	29戸	78.6万	4,880万
ニューハイツ多摩川	1979	6戸	24.3万	980万
ミオカステーロ調布多摩川	2012	45戸	78.6万	4,880万
ミオカステーロ調布多摩川２	2011	16戸	64.9万	3,980万
多摩川パークハイム	1979	14戸	33.9万	1,880万
コンフォラス京王多摩川	2005	24戸	66.7万	3,200万
ユニーブル京王多摩川	1983	19戸	48.2万	3,199万
コスモ調布多摩川	1986	32戸	49.4万	2,280万
小澤商事ビル	1973	10戸	12.6万	398万
ジードルンク多摩川	1978	18戸	28.6万	1,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	-	51.7万	47.0万	-	-	-	-	72.6万
4LDK	41.2万	-	-	-	-	45.8万	45.8万	-
1SSLDK	-	-	-	-	-	66.0万	51.1万	-
1LDK	-	-	-	53.4万	49.5万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.56万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.78万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.78万/㎡
2023年11月	中層	1SSLDK	60㎡〜	3,180万	51.12万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,799万	62.7万/㎡
2022年5月	低層	1SSLDK	60㎡〜	3,999万	66.01万/㎡
2022年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,070万	50.67万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.78万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	60㎡〜	2,980万	47.91万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	60㎡〜	3,180万	51.12万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	60㎡〜	3,320万	53.37万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.96万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	50.46万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.68万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,850万	41.18万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.74万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.19万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。