ユニーブル京王多摩川
東京都調布市多摩川5丁目17-1 | 築43年 | 19戸
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（53.2万円）より9.4%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より25.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,869万円です。2LDKが最も高く平均3,149万円、2SLDKは平均2,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,149万 |
2,756万 |
3,490万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,010万 |
1,951万 |
2,069万 |
| 3LDK |
13件 |
2,869万 |
2,420万 |
3,416万 |
| 4LDK |
4件 |
3,065万 |
2,955万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.03m² ～ 101.10m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル京王多摩川 |
1983 |
19戸 |
48.2万 |
3,199万 |
| ジードルンク多摩川 |
1978 |
18戸 |
28.6万 |
1,480万 |
| ミオカステーロ調布多摩川 |
2012 |
45戸 |
78.6万 |
4,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川２ |
2011 |
16戸 |
64.9万 |
3,980万 |
| コスモ調布多摩川 |
1986 |
32戸 |
49.4万 |
2,280万 |
| クレール第２京王多摩川 |
1982 |
18戸 |
38.9万 |
2,680万 |
| ミオカステーロ調布多摩川１ |
2012 |
29戸 |
78.6万 |
4,880万 |
| クレール京王多摩川 |
1981 |
17戸 |
38.6万 |
2,898万 |
| ラフィスタ調布多摩川 |
2020 |
36戸 |
90.1万 |
2,300万 |
| シルキーハイム調布南 |
1994 |
23戸 |
70.3万 |
3,880万 |
| 多摩川パークハイム |
1979 |
14戸 |
33.9万 |
1,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
45.5万 |
40.1万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
33.3万 |
31.1万 |
37.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
48.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.51万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
24.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.83万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。