クレール京王多摩川

東京都調布市多摩川5丁目21-1 | 築45年 | 17戸

推定相場

クレール京王多摩川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均3,160万円です。3SLDKが最も高く平均3,428万円、2SLDKは平均2,525万円です。

2LDK

4件

2,685万

2SLDK

8件

2,525万

3LDK

9件

3,160万

3SLDK

4件

3,428万

4LDK

2件

3,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,685万	2,296万	3,211万
2SLDK	8件	2,525万	2,296万	2,833万
3LDK	9件	3,160万	2,538万	3,821万
3SLDK	4件	3,428万	2,903万	3,608万
4LDK	2件	3,033万	2,955万	3,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（31.1万円）と比べて3.2万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

31.1万/㎡

14件

3階以上

34.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川5丁目21-1
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	65.40m² ～ 103.61m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	東急建設林建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩3分

学区情報

小学校

調布市立富士見台小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール京王多摩川	1981	17戸	38.6万	2,898万
クレール第２京王多摩川	1982	18戸	38.9万	2,680万
サンクレイドル調布多摩川	2014	31戸	74.4万	4,680万
コスモ調布多摩川	1986	32戸	49.4万	2,280万
ジードルンク多摩川	1978	18戸	28.6万	1,480万
ユニーブル京王多摩川	1983	19戸	48.2万	3,199万
ハイライフ京王多摩川	1981	11戸	16.7万	1,000万
シルキーハイム調布南	1994	23戸	70.3万	3,880万
メゾン・ド・ノア調布多摩川	1982	17戸	28.6万	450万
リズ京王多摩川	1989	15戸	48.3万	3,990万
クリオ京王多摩川壱番館	1999	39戸	53.6万	3,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.7万	35.7万	34.3万	36.2万	-	-	40.0万	38.6万
2LDK	-	-	-	-	44.2万	-	31.7万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	36.5万	32.4万	-
4LDK	-	-	-	-	37.3万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,898万	38.65万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	38.65万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	31.74万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.08万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	31.74万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	39.98万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	35.74万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,800万	37.34万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	70㎡〜	2,800万	37.34万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,890万	44.19万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.2万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.2万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.41万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.1万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,488万	35.7万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.74万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2015年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,670万	31.78万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.35万/㎡
2014年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,250万	26.78万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.11万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.41万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,790万	33.21万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.82万/㎡
2014年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,790万	33.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。