ハイライフ京王多摩川

東京都調布市多摩川7丁目8-6 | 築45年 | 11戸

推定相場

ハイライフ京王多摩川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.8万円/㎡

レンジ

33.4〜50.2万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.640

代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 282件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・21件）で、平均2,849万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,849万円、2LDKは平均1,816万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,734万

３ＬＤＫ

21件

2,849万

2LDK

3件

1,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,734万	2,200万	3,142万
３ＬＤＫ	21件	2,849万	1,353万	4,190万
2LDK	3件	1,816万	1,000万	2,539万

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川7丁目8-6
築年月	1981-04（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	49.02m² ～ 59.83m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	林建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩4分

学区情報

小学校

調布市立布田小学校

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイライフ京王多摩川	1981	11戸	16.7万	1,000万
メゾン・ド・ノア調布多摩川	1982	17戸	28.6万	450万
クリオ京王多摩川壱番館	1999	39戸	53.6万	3,280万
シルキーハイム調布南	1994	23戸	70.3万	3,880万
メインステージ多摩川駅前	1990	-	-	-
サンクレイドル調布多摩川	2014	31戸	74.4万	4,680万
クレール京王多摩川	1981	17戸	38.6万	2,898万
グランドコンシェルジュ南調布	2009	-	-	-
グランドコンシェルジュ南調布	2009	-	-	-
ジードルンク多摩川	1978	18戸	28.6万	1,480万
クレール第２京王多摩川	1982	18戸	38.9万	2,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2024	2026
2LDK	33.1万	33.3万	16.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,000万	16.72万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	850万	17.34万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.26万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。