クリオ京王多摩川壱番館

東京都調布市多摩川7丁目8-2 | 築27年 | 39戸

推定相場

クリオ京王多摩川壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、16年間で28.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,591万円です。3LDKが最も高く平均3,591万円、2LDKは平均3,222万円です。

2LDK

4件

3,222万

3LDK

26件

3,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,222万	2,722万	3,773万
3LDK	26件	3,591万	2,764万	4,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（42.4万円）と比べて2.9万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

42.4万/㎡

7件

4-7階

41.4万/㎡

12件

8階以上

45.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川7丁目8-2
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	60.23m² ～ 65.49m²
分譲会社	明和地所
施工会社	本間組
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩4分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩16分

学区情報

小学校

調布市立布田小学校

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ京王多摩川壱番館	1999	39戸	53.6万	3,280万
メゾン・ド・ノア調布多摩川	1982	17戸	28.6万	450万
ハイライフ京王多摩川	1981	11戸	16.7万	1,000万
シルキーハイム調布南	1994	23戸	70.3万	3,880万
クレール京王多摩川	1981	17戸	38.6万	2,898万
ジードルンク多摩川	1978	18戸	28.6万	1,480万
ラフィスタ調布多摩川	2020	36戸	90.1万	2,300万
ロイヤルコート京王多摩川	1986	17戸	58.5万	2,380万
サンクレイドル調布多摩川	2014	31戸	74.4万	4,680万
クレール第２京王多摩川	1982	18戸	38.9万	2,680万
ユニーブル京王多摩川	1983	19戸	48.2万	3,199万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2025
3LDK	40.6万	-	45.6万	46.2万	46.9万	45.6万	-	53.6万
2LDK	-	41.2万	-	-	-	-	40.7万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.6万/㎡
2022年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,450万	40.68万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.56万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,100万	50.66万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.97万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.45万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.45万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.35万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.53万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.4万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.79万/㎡
2015年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.18万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.53万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.16万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.79万/㎡
2013年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.92万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.52万/㎡
2012年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.67万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2012年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.04万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.16万/㎡
2011年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.86万/㎡
2009年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.8万/㎡
2009年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.35万/㎡
2009年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.17万/㎡
2009年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,660万	43.6万/㎡
2009年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,560万	41.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。