サンクレイドル調布多摩川の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の54.2万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、8年間で43.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均4,775万円です。3LDKが最も高く平均4,775万円、1SLDKは平均4,180万円です。

３ＬＤＫ

5件

4,510万

1SLDK

2件

4,180万

3LDK

5件

4,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	4,510万	4,333万	4,976万
1SLDK	2件	4,180万	4,180万	4,180万
3LDK	5件	4,775万	4,419万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（67.0万円）と比べて4.4万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

67万/㎡

5件

4-7階

71.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川5丁目31
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	62.93m² ～ 64.01m²
分譲会社	アーネストワン三信住建
施工会社	西野建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩5分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩17分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル調布多摩川	2014	31戸	74.4万	4,680万
クレール京王多摩川	1981	17戸	38.6万	2,898万
クレール第２京王多摩川	1982	18戸	38.9万	2,680万
ハイライフ京王多摩川	1981	11戸	16.7万	1,000万
コスモ調布多摩川	1986	32戸	49.4万	2,280万
リズ京王多摩川	1989	15戸	48.3万	3,990万
メゾン・ド・ノア調布多摩川	1982	17戸	28.6万	450万
クリオ京王多摩川壱番館	1999	39戸	53.6万	3,280万
ジードルンク多摩川	1978	18戸	28.6万	1,480万
シルキーハイム調布南	1994	23戸	70.3万	3,880万
ユニーブル京王多摩川	1983	19戸	48.2万	3,199万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2023	2024	2025
3LDK	60.1万	-	72.8万	77.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.14万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.14万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.37万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.78万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	69.99万/㎡
2017年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	51.25万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.07万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	51.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。