クレール第２京王多摩川
東京都調布市多摩川5丁目22-2 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、9年間で56.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,796万円です。2SLDKが最も高く平均3,140万円、3LDKは平均2,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,809万 |
2,319万 |
3,139万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,140万 |
2,878万 |
3,402万 |
| 3LDK |
13件 |
2,796万 |
2,351万 |
3,317万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.65m² ～ 69.70m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 林建設 |
|---|
| 管理会社 | 日進産業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレール第２京王多摩川 |
1982 |
18戸 |
38.9万 |
2,680万 |
| コスモ調布多摩川 |
1986 |
32戸 |
49.4万 |
2,280万 |
| クレール京王多摩川 |
1981 |
17戸 |
38.6万 |
2,898万 |
| ユニーブル京王多摩川 |
1983 |
19戸 |
48.2万 |
3,199万 |
| サンクレイドル調布多摩川 |
2014 |
31戸 |
74.4万 |
4,680万 |
| リズ京王多摩川 |
1989 |
15戸 |
48.3万 |
3,990万 |
| ジードルンク多摩川 |
1978 |
18戸 |
28.6万 |
1,480万 |
| 多摩川パークハイム |
1979 |
14戸 |
33.9万 |
1,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川１ |
2012 |
29戸 |
78.6万 |
4,880万 |
| シルキーハイム調布南 |
1994 |
23戸 |
70.3万 |
3,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川 |
2012 |
45戸 |
78.6万 |
4,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
32.8万 |
31.5万 |
32.7万 |
- |
- |
38.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.7万 |
38.7万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
38.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
38.66万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,088万 |
38.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,220万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,220万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,320万 |
33.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
33.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.41万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,488万 |
35.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.41万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。