リズ京王多摩川
東京都調布市多摩川5丁目30-2 | 築37年 | 15戸
最新データ
2022年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（53.2万円）より9.3%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より25.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2022年は47.9万/㎡へ、9年間で42.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,244万 |
3,564万 |
5,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目30-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.98m² ～ 90.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リズ京王多摩川 |
1989 |
15戸 |
48.3万 |
3,990万 |
| コスモ調布多摩川 |
1986 |
32戸 |
49.4万 |
2,280万 |
| クレール第２京王多摩川 |
1982 |
18戸 |
38.9万 |
2,680万 |
| 多摩川パークハイム |
1979 |
14戸 |
33.9万 |
1,880万 |
| サンクレイドル調布多摩川 |
2014 |
31戸 |
74.4万 |
4,680万 |
| クレール京王多摩川 |
1981 |
17戸 |
38.6万 |
2,898万 |
| コンフォラス京王多摩川 |
2005 |
24戸 |
66.7万 |
3,200万 |
| ユニーブル京王多摩川 |
1983 |
19戸 |
48.2万 |
3,199万 |
| ミオカステーロ調布多摩川１ |
2012 |
29戸 |
78.6万 |
4,880万 |
| ジードルンク多摩川 |
1978 |
18戸 |
28.6万 |
1,480万 |
| ファミリア共栄 |
1985 |
5戸 |
24.8万 |
1,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.1万 |
40.6万 |
36.5万 |
49.5万 |
48.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
47.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.27万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
47.16万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
34.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。