ニューハイツ多摩川
東京都調布市多摩川5丁目14-15 | 築47年 | 6戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（53.2万円）より54.3%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より62.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2023年の29.3万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、2年間で13.4%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均3,083万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,083万円、2DKは平均1,092万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,372万 |
1,254万 |
3,162万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
3,083万 |
1,610万 |
4,216万 |
| 2DK |
6件 |
1,092万 |
980万 |
1,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目14-15 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.33m² ～ 54.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 八鹿産業 |
|---|
| 施工会社 | 三勝建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューハイツ多摩川 |
1979 |
6戸 |
24.3万 |
980万 |
| 調布多摩川サニーコート |
1998 |
53戸 |
72.6万 |
4,480万 |
| コンフォラス京王多摩川 |
2005 |
24戸 |
66.7万 |
3,200万 |
| 多摩川パークハイム |
1979 |
14戸 |
33.9万 |
1,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川１ |
2012 |
29戸 |
78.6万 |
4,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川 |
2012 |
45戸 |
78.6万 |
4,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川２ |
2011 |
16戸 |
64.9万 |
3,980万 |
| ユニーブル京王多摩川 |
1983 |
19戸 |
48.2万 |
3,199万 |
| コスモ調布多摩川 |
1986 |
32戸 |
49.4万 |
2,280万 |
| ファミリア共栄 |
1985 |
5戸 |
24.8万 |
1,190万 |
| リズ京王多摩川 |
1989 |
15戸 |
48.3万 |
3,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
29.3万 |
29.3万 |
26.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,199万 |
22.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。