小澤商事ビル

東京都調布市多摩川5丁目8-2 | 築53年 | 10戸

推定相場

小澤商事ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.7万円/㎡

レンジ

33.5〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.630

代表面積 31.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 261件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均2,229万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,229万円、１ＤＫは平均713万円です。

２ＬＤＫ

9件

1,915万

１ＤＫ

4件

713万

３ＤＫ

7件

1,433万

１ＬＤＫ

2件

1,651万

３ＬＤＫ

13件

2,229万

１Ｋ

2件

736万

２ＤＫ

10件

1,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	1,915万	1,087万	2,603万
１ＤＫ	4件	713万	650万	773万
３ＤＫ	7件	1,433万	931万	2,110万
１ＬＤＫ	2件	1,651万	1,534万	1,767万
３ＬＤＫ	13件	2,229万	1,353万	5,640万
１Ｋ	2件	736万	718万	754万
２ＤＫ	10件	1,320万	755万	2,319万

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川5丁目8-2
築年月	1973-08（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	10戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩2分

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩17分

学区情報

小学校

調布市立富士見台小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小澤商事ビル	1973	10戸	12.6万	398万
京王多摩川コーポラス	1972	-	-	-
ミオカステーロ調布多摩川	2012	45戸	78.6万	4,880万
ミオカステーロ調布多摩川２	2011	16戸	64.9万	3,980万
ラフィスタ調布多摩川	2020	36戸	90.1万	2,300万
グリーンヒル多摩川	1989	-	-	-
ジードルンク多摩川	1978	18戸	28.6万	1,480万
インペリアル京王多摩川フラット	1985	-	-	-
ユニーブル京王多摩川	1983	19戸	48.2万	3,199万
グランドコンシェルジュ南調布	2009	-	-	-
グランドコンシェルジュ南調布	2009	-	-	-

調布市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	3,042円	1,616
1DK/1LDK	11.4万円	2,919円	464
2K/2DK	8.8万円	2,248円	309
2LDK	16.0万円	2,724円	363
3LDK+	14.5万円	2,196円	260

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	398万	12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。