ライブタウン調布１番館
東京都調布市小島町3丁目2-1 | 築30年 | 16戸
最新データ
2022年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（86.9万円）より8.4%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を22.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.2万/㎡から2022年は72.6万/㎡へ、5年間で27.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・14件）で、平均5,226万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,518万円、１Ｋは平均1,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
5,226万 |
3,343万 |
6,600万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,336万 |
4,053万 |
5,943万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,723万 |
2,798万 |
4,186万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
5,518万 |
4,778万 |
6,173万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,674万 |
1,402万 |
2,000万 |
| 3LDK |
5件 |
5,276万 |
4,422万 |
5,999万 |
| 4LDK |
2件 |
5,468万 |
5,320万 |
5,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.86m² ～ 80.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産、セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライブタウン調布１番館 |
1996 |
16戸 |
79.6万 |
5,399万 |
| ライブタウン調布３番館 |
1996 |
40戸 |
54.0万 |
3,680万 |
| ライブタウン調布２番館 |
1996 |
10戸 |
69.8万 |
4,590万 |
| 調布ダイヤモンドマンション |
2002 |
27戸 |
69.5万 |
6,980万 |
| コンファーレ調布 |
2005 |
27戸 |
79.1万 |
5,999万 |
| 調布ホームプラザ |
1976 |
10戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| ブリシア調布 |
2021 |
31戸 |
106.6万 |
3,230万 |
| 調布ガーデンハイツ |
1985 |
35戸 |
83.0万 |
4,599万 |
| ザ・パークハウス調布レジデンス |
2020 |
46戸 |
133.0万 |
7,680万 |
| ライオンズマンション調布台 |
1985 |
90戸 |
53.9万 |
3,298万 |
| ライオンズマンション調布の森 |
1985 |
80戸 |
57.4万 |
2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
57.2万 |
- |
- |
58.2万 |
72.6万 |
| 4LDK |
- |
49.4万 |
54.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,399万 |
79.57万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,399万 |
79.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。