ライブタウン調布１番館
東京都調布市小島町3丁目2-1 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.2万/㎡から2022年は72.6万/㎡へ、5年間で27.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
51.4〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均5,177万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,484万円、１Ｋは平均1,663万円です。
２ＬＤＫ
5,265万
8件
３ＬＤＫ
5,177万
14件
１ＬＤＫ
3,700万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,484万
4件
１Ｋ
1,663万
3件
3LDK
5,242万
5件
4LDK
5,434万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,265万 | 4,027万 | 5,906万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,177万 | 3,322万 | 6,600万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,700万 | 2,781万 | 4,160万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,484万 | 4,748万 | 6,134万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,663万 | 1,393万 | 1,988万 |
| 3LDK | 5件 | 5,242万 | 4,395万 | 5,961万 |
| 4LDK | 2件 | 5,434万 | 5,287万 | 5,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 80.79m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産、セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン調布１番館 | 1996 | 16戸 | 79.6万 | 5,399万 |
| ライブタウン調布３番館 | 1996 | 40戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| ライブタウン調布２番館 | 1996 | 10戸 | 69.8万 | 4,590万 |
| 調布ダイヤモンドマンション | 2002 | 27戸 | 69.5万 | 6,980万 |
| コンファーレ調布 | 2005 | 27戸 | 79.1万 | 5,999万 |
| 調布ホームプラザ | 1976 | 10戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ブリシア調布 | 2021 | 31戸 | 106.6万 | 3,230万 |
| 調布ガーデンハイツ | 1985 | 35戸 | 83.0万 | 4,599万 |
| ザ・パークハウス調布レジデンス | 2020 | 46戸 | 133.0万 | 7,680万 |
| ライオンズマンション調布台 | 1985 | 90戸 | 53.9万 | 3,298万 |
| エレガンス調布 | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.2万 | - | - | 58.2万 | 72.6万 |
| 4LDK | - | 49.4万 | 54.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,399万 | 79.57万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,399万 | 79.57万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.65万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.24万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.22万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.39万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。