コンファーレ調布
東京都調布市下石原3丁目62-4 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
51.4〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 73.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均4,418万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,428万円、２ＬＤＫは平均4,237万円です。
４ＬＤＫ
6,428万
3件
３ＬＤＫ
4,418万
9件
２ＬＤＫ
4,237万
4件
2LDK
4,631万
4件
3LDK
5,372万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,428万 | 5,797万 | 7,000万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,418万 | 3,626万 | 5,521万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,237万 | 3,865万 | 4,858万 |
| 2LDK | 4件 | 4,631万 | 4,462万 | 4,836万 |
| 3LDK | 4件 | 5,372万 | 4,780万 | 5,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原3丁目62-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.76m² ～ 104.62m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王多摩川駅
京王相模原線
🚉
徒歩13分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ調布 | 2005 | 27戸 | 79.1万 | 5,999万 |
| 調布ホームプラザ | 1976 | 10戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション調布台 | 1985 | 90戸 | 53.9万 | 3,298万 |
| 調布ダイヤモンドマンション | 2002 | 27戸 | 69.5万 | 6,980万 |
| ブリシア調布 | 2021 | 31戸 | 106.6万 | 3,230万 |
| ライブタウン調布１番館 | 1996 | 16戸 | 79.6万 | 5,399万 |
| ライブタウン調布３番館 | 1996 | 40戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| ライブタウン調布２番館 | 1996 | 10戸 | 69.8万 | 4,590万 |
| ライオンズマンション調布の森 | 1985 | 80戸 | 57.4万 | 2,880万 |
| マイキャッスル京王多摩川 | 1996 | 35戸 | 61.2万 | 3,480万 |
| ファミネス調布 | 1984 | 58戸 | 37.5万 | 2,240万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 76.4万 | 72.9万 |
| 2LDK | 49.0万 | 57.2万 | 61.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。