コンファーレ調布
東京都調布市下石原3丁目62-4 | 築21年 | 27戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.1万円。周辺エリア平均（59.9万円）を32.1%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均4,446万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,181万円、２ＬＤＫは平均4,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
4,446万 |
3,649万 |
5,556万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,264万 |
3,889万 |
4,889万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,181万 |
5,833万 |
6,528万 |
| 2LDK |
4件 |
4,660万 |
4,490万 |
4,867万 |
| 3LDK |
4件 |
5,389万 |
4,780万 |
5,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原3丁目62-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.76m² ～ 104.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンファーレ調布 |
2005 |
27戸 |
79.1万 |
5,999万 |
| 調布ホームプラザ |
1976 |
10戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション調布台 |
1985 |
90戸 |
53.9万 |
3,298万 |
| 調布ダイヤモンドマンション |
2002 |
27戸 |
69.5万 |
6,980万 |
| ブリシア調布 |
2021 |
31戸 |
106.6万 |
3,230万 |
| ライブタウン調布１番館 |
1996 |
16戸 |
79.6万 |
5,399万 |
| ライブタウン調布３番館 |
1996 |
40戸 |
54.0万 |
3,680万 |
| ライブタウン調布２番館 |
1996 |
10戸 |
69.8万 |
4,590万 |
| ライオンズマンション調布の森 |
1985 |
80戸 |
57.4万 |
2,880万 |
| マイキャッスル京王多摩川 |
1996 |
35戸 |
61.2万 |
3,480万 |
| ファミネス調布 |
1984 |
58戸 |
37.5万 |
2,240万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
76.4万 |
72.9万 |
| 2LDK |
49.0万 |
57.2万 |
61.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,999万 |
79.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
75.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。